zui近几年当地楼市因应楼价急升，市区单幢楼偏向兴修年夜量细单元，开放式厨房、狭小的浴室是指定动作，还有摆放了沙发便不克不及放衣柜的客堂，这些单元动辄每平方呎过万元，虽被包装成豪宅项目，但素质上跟劏房附近。
凡事总有破例，当地成长商遍及爱好收购旧楼重建再「劏」细，有些外国成长商则爱好收购整幢旧楼，布局涓滴不改，反而花心思去翻新包装，经典例子就一定要数瑞典女律师Helen Lindman旗下翻新的旧楼，如比来一个项目承平山街55号，收购后将六层分拆成三个複式单元，室内设计连系中式传统及北欧简约气概，感受很是舒畅，而Helen亦流露上环苏豪区地灵人杰，保留旧楼风采长短常主要，固然1,800呎的複式单元每个月房钱约港币7-8万，但有人提出另外一种手法「活化」旧楼，亦值得参考。
统一思惟，比来位于坚尼地城新海旁的同发年夜楼，成长商Habitat Property花了十年收购及改建，约请到澳洲设计公司K.P.D.O.为全部项目翻新。同发年夜楼于1960年月以迷人的装潢艺术气概建成，其四个偌年夜楼层具有年夜型窗户和挺拔天花，维多利亚港以致昂船洲的广宽美景一览无遗。K.P.D.O.将同发年夜楼改建成八个奢华公寓并翻新建筑外不雅，旨在为其付与新生命。设计公司遵循同发年夜楼的原有美学理念，尽可能保存水磨石扶手及饰条等设计元素。其退色外墙经翻新后以口角两色精明新貌表态，令该年夜楼北京拓展训练公司的怀旧时尚元素得以保留。K.P.D.O.建筑总监Stephen Javens暗示：「在喷鼻港，越来越多人存眷建筑可能会掉去其旧有特点。是以我们着手为同发年夜楼的外墙进行翻新而非革新，现时其标誌性外不雅仍保存本来的美学气概。」
同发年夜楼项目表现出K.P.D.O.的室内设计理念，将强而有力的建筑美学与奇妙而适用的解决方案融为一体。公寓内的装璜以富现代感的白色为基调，配以浅色的纹理木地板，为起居空间注入活力，分歧的概况在迟早时分显现出纷歧样的天然结果，而维港的璀璨光影令结果加倍迷人。正如其他K.P.D.O.项目一样，年夜楼内每一个空间皆以触感体验为主导，每种物料均颠末悉心遴选且各具特点，由自然物料、优良石材以致精心製作的饰面，皆是K.P.D.O.于多用处空间进行概念摸索的象徵。K.P.D.O.开办人Kerry Phelan暗示：「我们致力将八个公寓打造成安好绿洲，供给气概简约、偌年夜非常的起居情况，让住客身处各个空间皆可饱览壮阔景色。」
文：Bill Kwok