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良心行业房屋品质的把关者–监工

时间:2016-08-15 09:55:26 文章作者:www.cpdj.net 点击:134 查看次

原本抱持着崇高的理想,进入大学的土木系就读,是因为土木界包括造桥、铺路、盖房子等人类重大工程的建造,所以土木工程的从业人员就显得更加重要,然而经过大学教育的洗礼后,本想在土木建筑界大显身手,于是大学毕业后从事与自己所学相关的工作(建筑监造与设计),想为全天下想买房子的人做好品质把关的工作,因为每个买房子的人都是花了一辈子的积蓄,甚至还要贷款才能拥有一间房屋,所以全心投入建筑业的监工工作,希望给每个买房子的有一间好品质的房屋。

真正进入这个行业时,很多事情要真正实施时才知道事与愿违,无法实施自己的理念,因为有很多现实的因素会影响施工品质,例如工人的品质、建商的良莠不齐(是否有偷工减料)、建材的好坏、工地主任及监工的专业素养、、、等,尤其在民国八十几年时,当时房地产正值高价时到处都有建商推案,当时需要很多的建筑工人和工地主任及监工,但真正有经验的师傅却供不应求,连监工都非常缺人,所以当时有大量没经验及非本科系受正统教育出来的人,投入建筑房屋的行列,他们wanquan没有概念,你们说这样盖出的房屋品质可想而知。

其实大部分的建商都想给买屋的人有等值的房子,而有少部分的不良建筑商人,偷工减料造成房屋的品质非常不良,等房子盖好后装潢漂漂亮亮的,就没有人能看的出哪里有问题,大地震时能耐得住不倒吗?尤其是921大地震时有好几栋大楼倒塌,压死很多人就是偷工减料的结果,经过921的事件后个人的感触更深,当一位监工如果没有办法以一己之力改变现实的建屋品质,且无法泯灭良知与不肖的建商同流合汙,zui后只好对不起自己当初的理想,离开这个行业。

工作内容:

1.由建筑及结构、装修等图规划各施工阶段之可行性与安全性、与施工者协商,确定施工计画、水準及程序,以使能準时完工。

2. 现场监督建筑工人是否依照图面施工及确保施工(例如:钢筋是否绑对、水电的配置是否正确、、、等)的正确性。

3.转达施工要领,矫正不良施工,并协助解释施工规範问题。

4.监督建筑工地的进度、品质及成本管理,向建筑师或土木工程师报告进度、施工状况以及预算使用情形。

5. 每天记录监工日誌。

6. 整理完工后之相关资料并且建档备查。

工作甘苦谈:

当监工的日子其实还满辛苦的,每天要面对包商、建筑工人与他们接洽事情EQ需要很高,当要求施工品质时须坚持到底,有可能为了施工品质而影响到包商的利润时,就需要用点迂迴的手段使他屈服,又不可以跟包商撕破脸,拿捏上真的很不容易。

有时为了施工进度要求他们加班时,又必须要套交情拜託威胁利诱都出笼,只为了能如期完工。例如因为模板工程没能赶上进度,就会影响绑钢筋进场的时间,以下的工程就会延误,对公司向购屋者收取工程款的时间亦会延后,造成公司的损失,所以是环环相扣的。

而且夏天需忍受烈日摧残晒到头昏脑胀都有可能,更别说美白了一定是古铜色的肌肤,所以这不是美女从事的行业。 冬天时又必须接受寒风刺骨的洗礼,颳风下雨假日亦不能休息,真不是人干的工作。weiyi可以感到安慰的是薪水比一般行业高,再加上可以看到自己从一块空地将它盖成大楼时的成就感。

所以奉劝时下的年轻人有意投入这个行业者一定要有吃苦耐劳的精神,才能在这个行业立于不败之地,否则请你趁早转行。zui后再给买预售屋的人,建议有空多到建筑工地关心一下他们的施工状况(不管你是否看得懂要求施工品质),只要你们到场多少可以吓阻建商偷工减料的情形,不要等到房屋完成且装修完工后,就来不及了。

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